내집마련 디딤돌대출 대상 및 금리

안녕하세요.
오늘은 내집마련 디딤돌대출에 대해서
간단히 정리해 보도록 하겠습니다.

최근에 집값이 많이 내렸는데요,
어쩌면 지금처럼 집값이 많이 내렸을 때가
무주택자들에게는 매수할 수 있는
타이밍이 아닌가 싶기도 합니다.
하지만 또 일각에서는
집값이 더 내려갈 수도 있다고 하네요.
휴... 참 집 한 채 사기도 정말 힘든 것 같다는
생각이 듭니다.

지금 사든 아니면 나중에 사든
자금 계획을 세우려면
정부에서 지원하는 정책을
잘 알아야 한다고 생각이 듭니다.
 

 

주택도시기금에 있는

디딤돌대출 화면에 가면 아래 문구가 있습니다.

 

무주택 서민에게 저금리의 구입자금을 대출해 드립니다.

 

근데 정말 서민을 위한 것인지

곰곰이 생각해 볼 문제입니다.

​

일단 하나씩 살펴보도록 하겠습니다.

 

 

대출대상

 

* 부부합산 연소득 6천만 원 이하

(생애최초 주택구입자, 2자녀 이상 가구는 7천만 원,

신혼가구는 8.5천만 원)

*순자산가액 5.06억 원 이하 무주택 세대주, 세대원 전원 무주택

*주택도시기금 대출 및 은행주택담보대출 미이용자

 

 

 

대상주택

 
주거 전용면적 85 제곱미터(읍면지역 100 제곱미터) 이하 주택,
담보주택의 평가액이 5억 원(신혼가구 및 2자녀 이상 가구 6억 원) 이하인 주택
 
 

대출금리

 

연 2.45% ~ 3.55%

대출금리는 최저 연 2.45%에서
최대 연 3.55% 사이에서 적용이 됩니다.
연소득 금액에 따라,
그리고 대출 기간에 따라서
대출금리가 결정이 됩니다.
금리에 대한 자세한 내용은
아래 표를 참고하여 주시기 바랍니다.
 

 

대출한도

 

* 최대 4억 원 이내

일반 2.5억 원 이내
생애최초가구 : 미혼 단독의 경우 2억 원, 일반 3억 원
2자녀, 다자녀가구 4억 원
신혼가구 4억 원

DTI 60% 이내
LTV 70% 이내
(생애최초 구입자 최대 80% 적용)
 
만 30세 이상 미혼단독세대의 경우,
주거전용면적 60제곱미터 이하, 3억 원 이하 주택
대출한도 1.5억 원(생애 최초 2억 원)
 

 

정말 서민을 위한 정책인가?

 
예를 들어, 4억 원 아파트를 구매할 경우
일반의 경우 최대 2.5억 원 대출이 가능합니다.
그러면 1.5억 원의 본인 현금이 필요하다는 얘기인데
1.5억 원 현금 보유가 서민인가라는 생각을
잠깐 하게 되었습니다.
서민의 기준이 어떻게 되는지는 모르겠으나
1.5억 원도 절대 만만치 않은 금액이라는 생각이 듭니다.
 

대출 신청 및 홈페이지

 
내집마련 디딤돌대출 관련해서
대출 신청 및 상세한 내용을 알고 싶으신 분들은
아래를 클릭하시기 바랍니다.
 
https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0503/FP05030101.jsp

주택도시기금

 

오늘은 무주택 서민을 위한
저금리 주택구입자금대출인 디딤돌대출에 대해서
간략히 알아보았습니다.
감사합니다.