급매 월세 잘 나오는 부산상가매매 부동산투자 상가투자 <가격인하>

안녕하세요. shworld입니다.

오늘은 부산 중앙동에 위치한 구분상가를

소개해 드리려고 합니다.

​

아래 내용 확인하시고

관심 있으시면 연락 주시기 바랍니다.

 

 

위치

 

먼저 위치부터 확인해 보겠습니다.

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위치는 지하철 남포역에서

도보 5분~10분 거리에 위치하고 있습니다.

옆으로 롯데백화점광복점이 있고요,

최근에 부산세관이 임시청사를 이전한

빌딩도 아래 지도상에 보입니다.

영도, 광복동, 국제시장, 중앙역 등

반경 1 km 이내에 있습니다.

위치상으로는 굉장히 좋은 것 같습니다.

 

 

상권분석

 

상가는 현재 세븐일레븐 편의점이 입점되어 있습니다.

건물 뒤편 이면 도로에 위치하고 있습니다.

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메인 도로보다는 이면 도로에 있다 보니

전면 가시성에는 미흡하지만

여러 장점들 또한 있습니다.

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우선, 차를 잠깐 정차할 수 있어

담배, 커피, 여러 간식거리들을 구매할 수 있습니다.

또한, 테이블이 있어서 쉬었다가 가기에도 좋고

저녁에 잠깐 맥주 한잔하기도 좋아요.

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10년 넘게 편의점을 운영하여서

주변 단골 고객들도 많이 있습니다.

특히, 롯데백화점 직원분들도 많고

주변 병원이나, 세관 직원들, 또는

호텔 투숙객 또는 관광객들도 많이 오기 때문에

유입 인구는 꽤 된다고 합니다.

 

 

아래 사진은 정면에서 바라본 사진입니다.

유리로 된 10층 건물입니다.

대로변에서도 편의점으로 출입이 가능하여서

대로변 손님들도 많이 온다고 합니다.

 

 

아래는 호텔 건물 모습이고

그 앞에 롯데백화점 야외주차장이 보입니다.

주차장 손님들도

차를 주차하고 백화점으로 가면서

또는 백화점에서 주차장으로 가면서

많이 들른다고 하네요.

 

 

 

아래 사진은 농림축산검역본부 영남지역본부 건물 모습입니다.

이 건물이 북항재개발에 합동청사가 지어지면 이전이 될 예정입니다.

그럼 이 건물은 다른 용도로 사용이 되거나

또는 허물고 새로운 건물이 지어지겠죠. ​​

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https://www.pressian.com/pages/articles/2022020309452722756?utm_source=naver&utm_medium=search

부산 북항재개발 지역에 '정부부산지방합동청사' 2025년 개청

 

 

입주 기관은

부산세관, 부산출입국외국인청, 농림축산검역본부 영남지역본부, 부산지방해양수산청 남해해양조사사무소,

부산지방해양안전심판원, 경남권 질병대응센터, 국립부산검역소, 부산지방공정거래사무소,

부산시 중구 선거관리위원회, 부산시 동구 선거관리위원회 등이다.

 

 

그리고 가까이에 부산롯데타워가 공사를 하고 있습니다.

2026년 완공이라고 하는데

공사가 완료되고 관광지로 급부상하면

그 지역 전체가 좋은 상권으로 바뀔 수 있다고 봅니다.

 

 

수익률 분석

 

 

향후 금리는 점차적으로 계속 내려갈 것입니다.

반면 상가는 위에서 언급했듯이

현재보다 미래가 더 좋아질 것입니다.

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부동산 투자에 관심이 있으시거나

꾸준한 월세를 받는 상가 매매를 원하시면

언제든지 아래 댓글 달아주시기 바랍니다.

 

 

 

https://shworld.tistory.com/106

부산 부동산투자 앞으로 돈이 몰리는 곳, 이곳 주목!! (feat. BuTX)